Oportunidade Estratégica no Centro de Tubarão: Edifício Valencia

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e moradia no coração de Tubarão, Santa Catarina. Este apartamento semimobiliado, situado no Edifício Valencia, destaca-se por sua metragem privativa diferenciada e localização altamente estratégica, fatores que garantem um excelente custo-benefício e alto potencial de valorização patrimonial.

Configuração e Espaço Interno
O imóvel possui uma área privativa de 150,00 m², distribuída de forma inteligente para priorizar o conforto e a funcionalidade. A planta contempla dois dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar ampla e lavabo. A sacada com churrasqueira integra o ambiente social, oferecendo um espaço versátil para lazer privativo. A unidade conta ainda com área de serviço completa, incluindo banheiro auxiliar, e uma vaga de garagem coberta.

Estrutura do Empreendimento
O Edifício Valencia é um condomínio consolidado, composto por apenas 26 unidades distribuídas em 7 andares, o que assegura maior privacidade e baixa densidade demográfica por pavimento (apenas 4 unidades por andar). O imóvel está localizado no 5º andar, em posição privilegiada, e o edifício dispõe de elevador e política que permite animais de estimação.

Localização e Conveniência
Situado na Rua Coronel Cabral, o imóvel posiciona o residente no epicentro comercial e de serviços de Tubarão. A localização é classificada como estratégica devido à proximidade imediata a uma infraestrutura completa:
Educação e Saúde: Próximo a faculdades, escolas públicas e particulares, hospitais, farmácias e postos de saúde.
Comércio e Serviços: Facilidade de acesso a supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e uma rede bancária e comercial diversificada.
* Mobilidade: Região atendida por pontos de táxi e transporte coletivo, facilitando o deslocamento urbano.

Destaque para Investidores
Este apartamento representa uma escolha racional para quem busca ativos imobiliários com liquidez. A amplitude da área privativa (150 m²) é um diferencial competitivo raro no mercado central para tipologias de dois dormitórios. O imóvel está pronto para morar, reduzindo custos imediatos de reforma e acelerando o retorno sobre o investimento, seja através de revenda ou locação.

Uma opção robusta para quem exige a conveniência de estar no Centro com a exclusividade de um espaço interno generoso.