Oportunidade de Investimento: Edifício Comercial no Coração da Vila Moema, Tubarão

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores que buscam ativos imobiliários de alta liquidez e potencial de valorização em uma das regiões mais valorizadas de Tubarão. Este edifício comercial, estrategicamente posicionado na Rua João Pessoa, no bairro Vila Moema, destaca-se pela solidez construtiva e pela localização em um dos principais eixos de desenvolvimento e serviços da cidade.

Configuração e Estrutura
O imóvel possui uma área total de 423,45 m², distribuída de forma funcional em um edifício de dois pavimentos. A estrutura contempla 4 unidades independentes, configuradas com 4 salas amplas e 4 banheiros, permitindo diferentes arranjos de ocupação ou locação simultânea. O edifício ainda conta com academia, um diferencial que agrega valor ao ativo e amplia as possibilidades de uso do espaço.

Localização Estratégica e Vocação Comercial
Situado na Vila Moema, o imóvel está inserido em um ecossistema urbano completo e dinâmico. A proximidade com o Farol Shopping, hospitais, faculdades e uma vasta rede de escolas particulares e públicas garante um fluxo constante de pedestres e veículos. A região é consolidada como o principal polo de serviços, saúde e comércio da região, o que assegura uma baixa taxa de vacância e uma demanda perene por espaços comerciais.

Destaques do Investimento
* Valorização: Imóvel situado em vetor de crescimento acelerado, com alta demanda por metros quadrados comerciais.
* Acessibilidade: Localização privilegiada com fácil acesso a pontos de ônibus, táxis e postos de combustível, facilitando a logística de clientes e colaboradores.
* Conveniência: Entorno rico em infraestrutura, incluindo farmácias, postos de saúde e diversificado comércio local.
* Custo-Benefício: Valor de venda de R$ 6.500.000,00, condizente com a metragem oferecida e a exclusividade do endereço.

Este é um ativo orientado a investidores que priorizam segurança patrimonial e rentabilidade. A combinação entre a metragem generosa, a divisão interna eficiente e a localização de prestígio na Vila Moema posiciona este edifício como uma das opções mais assertivas do mercado imobiliário atual em Tubarão.