Oportunidade de Investimento em Alto Padrão no Mar Grosso, Laguna

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam exclusividade e valorização no mercado imobiliário de Laguna. Localizado na Rua Orleans, no coração do bairro Mar Grosso, o Edifício Champs destaca-se pelo conceito de baixa densidade e máxima privacidade, oferecendo apenas uma unidade por andar.

Exclusividade e Estrutura
Este apartamento de alto padrão, totalmente mobiliado e pronto para morar, possui uma área privativa de 105,00 m². A planta é inteligentemente distribuída em três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social e uma sala ampla que integra os ambientes com sofisticação. O imóvel conta ainda com uma vaga de garagem privativa. O edifício, composto por apenas oito unidades em oito pavimentos, garante um ambiente reservado e silencioso, características altamente valorizadas no segmento de luxo.

Destaques e Comodidades
O condomínio oferece infraestrutura funcional e de qualidade, incluindo elevador moderno, salão de festas para recepções e churrasqueira, atendendo às demandas de lazer e convivência. Por ser uma unidade por andar, a ventilação cruzada e a iluminação natural são diferenciais técnicos que elevam o conforto térmico e a qualidade de vida.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização
Situado em uma das regiões mais valorizadas de Laguna, o imóvel goza de uma localização estratégica com infraestrutura completa em seu entorno. A proximidade com praias, supermercados, açougues, farmácias, postos de gasolina e uma rede diversificada de comércio garante conveniência absoluta. Além disso, a região é servida por escolas públicas e particulares, faculdade, hospital e postos de saúde, consolidando o ativo como uma excelente opção tanto para residência fixa quanto para locação de temporada com alta rentabilidade.

Atributos de Venda
Com o valor de mercado fixado em R$ 1.980.000,00, este imóvel representa um custo-benefício sólido diante da escassez de unidades com configuração de "um por andar" na região. É um ativo de liquidez garantida, orientado a um perfil racional que compreende a valorização contínua do bairro Mar Grosso e a segurança de investir em um imóvel pronto, mobiliado e com alto padrão construtivo.

Resumo Técnico:
* Localização: Rua Orleans, Mar Grosso - Laguna/SC
* Edifício: Champs (1 unidade por andar)
* Área Privativa: 105,00 m²
* Configuração: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 1 sala
* Vagas: 1 garagem
* Condição: Mobiliado e Pronto para Morar
* Lazer: Salão de Festas e Churrasqueira